Por que falar de garantidora agora?
Em cenários de incerteza econômica, os condomínios sentem com força a inadimplência. Com menos dinheiro entrando, o síndico precisa pagar folha, contratos, manutenções e seguir a vida do prédio. É aí que a garantidora de receitas entra como uma solução prática e imediata.
O que é uma garantidora para condomínios
É uma empresa que antecipa 100% da receita condominial na data combinada com o síndico — independente de quantos moradores pagaram no vencimento. A partir daí, a garantidora assume a cobrança dos inadimplentes e o condomínio segue com o caixa em dia.
Em outras palavras:
- No dia seguinte ao vencimento, o condomínio recebe integralmente a taxa do mês.
- A garantidora fica responsável por toda a régua de cobrança dos atrasos.
- O síndico ganha previsibilidade e tranquilidade para gerir o dia a dia.
O que a antecipação cobre?
Segundo a convidada do vídeo, a antecipação alcança as despesas ordinárias e também as extraordinárias já aprovadas em assembleia (ex.: reformas e manutenções deliberadas), garantindo o funcionamento do condomínio sem sobressaltos.
Principais vantagens para o condomínio
- Previsibilidade de caixa: o dinheiro entra na data, todo mês.
- Gestão mais leve: a cobrança deixa de consumir tempo do síndico.
- Negociação melhor com fornecedores: com caixa em dia, dá para buscar descontos e pagar à vista quando fizer sentido.
- Menos risco de rateios extraordinários: com receita garantida, diminuem as chances de “apertar” os condôminos no curto prazo.
Quem faz a cobrança?
Após a contratação, a garantidora assume a cobrança recorrente (emissão, lembretes, atrasos e acompanhamento). O síndico deixa de “correr atrás” e passa a focar na gestão e nas decisões estratégicas.
Assista ao bate-papo completo
O episódio do Condomínio em Pauta reúne dúvidas comuns e respostas diretas sobre o tema — ideal para síndicos e conselhos que estão avaliando essa solução.
Créditos do vídeo: @CondTV. Convidada: Priscila Schiesti (Constâncio Neto Garantidora).
